《69 美国买房记》歌词

[00:00:00] 本字幕由腾讯音乐天琴实验室独家AI字幕技术生成

[00:00:00] Hello you should check out re spot cast you know how to tell you about the real estate that nearly eighteen billion years ago expansion started wait and Qu od od ro is big and for me and for all developed as we build a wall d and big bang

[00:00:28] 哈喽大家好

[00:00:29] 欢迎收听本期的老马侃美国我是老马

[00:00:33] 然后今天依然是内特烦人的大胖儿胖儿

[00:00:36] 你又来了约我住你们家你有能耐不来啊

[00:00:43] 哎

[00:00:43] 你们你们家说实话还真挺牛的

[00:00:45] 我觉得啊

[00:00:46] 没有多少间卧室啊

[00:00:47] 嗯

[00:00:48] 七八十来个破窝

[00:00:50] 你们家有多少家开的如家是吗

[00:00:52] 对其实是隔出来的对我其实记得记得你们家最早买房的时候

[00:00:57] 然后就就是听你们讲看各种各样的房子

[00:01:00] 其实到能住到现在这个房子其实还是非常不容易的

[00:01:03] 挑了N 多房

[00:01:04] 要么就聊聊房子得了

[00:01:06] 行啊

[00:01:07] 那个在美国家买房子好像跟国内最大的区别是什么

[00:01:11] 你知道吗是什么

[00:01:12] 就是国内我买不起

[00:01:13] 哎呀

[00:01:14] 区别太大了

[00:01:15] 对不对

[00:01:16] 你在你在美国不要讲的太细致

[00:01:18] 就是你们家这房子你跳了多少才跳到现在这种恶

[00:01:23] 其实吧

[00:01:24] 这个房子你说挑房子

[00:01:26] 这个真的是没有什么严格

[00:01:28] 有的时候你真的是我觉得就是瓶颈期

[00:01:30] 比如说你第一眼就看见了

[00:01:32] 哎

[00:01:33] 就你们家

[00:01:33] 现在这房子

[00:01:34] 你们两个人住会迷路吗

[00:01:37] 反正我刚搬进来的时候挺害怕的

[00:01:40] 我把所有的灯泡都换成了那种

[00:01:42] 可以用手机控制开关位置

[00:01:44] 来你们家所有灯泡可以用手机控制

[00:01:45] 可以啊

[00:01:46] 这么高级就是我我觉得其实美国买房子特别有意思的一件事情

[00:01:51] 就是说他会有地域的差别

[00:01:55] 比如你在你在那个芝加哥买房

[00:01:57] 很少会有游泳池

[00:01:59] 但你在德州买房子

[00:02:00] 再便宜的房子基本都会泳池

[00:02:02] 这很很简单一个道理

[00:02:04] 就你首先德州地广人稀嘛

[00:02:06] 人均占地面积巨大无比

[00:02:08] 然后加上天气又特别热

[00:02:10] 夏天的主要活动不像芝加哥的夏天

[00:02:14] 换成摄氏度就二十来度

[00:02:15] 嗯

[00:02:16] 对吧

[00:02:16] 又特别干爽

[00:02:17] 阳光明媚

[00:02:18] 晒在太阳底下就暖和

[00:02:19] 你要觉得热就往阴凉地儿一朵

[00:02:21] 所以你可以在后院烧个烤啊

[00:02:23] 干嘛

[00:02:24] 但你在德州

[00:02:25] 你说到了夏天

[00:02:26] 你想在后院烧烤你都不用生火

[00:02:28] 烧烤对自己都掌握了

[00:02:30] 直接是牛排料呢

[00:02:31] 五分钟之后就可以吃了medium rare

[00:02:34] 所以de jo 你到夏天干个啥

[00:02:36] 就是游客来着

[00:02:37] 还有一个差别特别大

[00:02:38] 就是说有没有地下室啊

[00:02:40] 比如说芝加哥有地下室

[00:02:42] Er 加州都没有的

[00:02:43] 应该是我刚刚才知道为什么美国中西部啊

[00:02:47] 中国有地下室啊

[00:02:48] 然后呃

[00:02:50] 往西岸去就都没有对

[00:02:54] 因为西安向加州旧金山那边地震带吗

[00:02:56] 对对

[00:02:57] 对

[00:02:57] 所以像你们家地下室居然有电影院

[00:03:00] 我靠

[00:03:00] 这太壕了吧

[00:03:01] 这太太多

[00:03:02] 其实有酒吧

[00:03:04] 我第一次见有酒吧的房子

[00:03:06] 我已经觉得很好了

[00:03:07] 然后你们家不光有酒吧

[00:03:09] 有游戏厅

[00:03:10] 还有地下室

[00:03:11] 还有那两个房间是干嘛的

[00:03:13] 呃

[00:03:13] 厕所啊

[00:03:15] 储藏室储藏室

[00:03:17] 这个其实就是你个人的爱好

[00:03:20] 像我当时买房

[00:03:21] 我是有几个就是你一说啊

[00:03:23] 小阴就感觉是买很小的买房

[00:03:26] 感觉买个小房儿那个小屋子呢

[00:03:30] 你这是我当时有几个条件就是必须得满足啊

[00:03:34] 第一就是后院后院

[00:03:36] 他他不能给我弄一块草地

[00:03:37] 哥那儿就我觉得不行

[00:03:39] 他得把后院给我装了

[00:03:40] 有那种什么露台啊

[00:03:43] 然后有石头铺的地啊

[00:03:44] 这种这样才有后院很关键

[00:03:47] 因为我喜欢烤肉吗

[00:03:48] 啊对吧

[00:03:49] 就是后院得有个地方让我烤肉对对

[00:03:51] 对

[00:03:51] 然后还有就是地下室

[00:03:53] 地下室是一定要装修过的地下室

[00:03:56] 然后要有呃家庭影院

[00:03:59] 还有什么要求就没了啊

[00:04:02] 其实你这个要求我觉得其实特别奇怪一点

[00:04:05] 在于在美国

[00:04:06] 你为什么不自己买块地自己盖房子

[00:04:09] 可以啊

[00:04:09] 可以啊

[00:04:10] 你可以买外地可以

[00:04:11] 就是你愿不愿意花这个时间花那个精力

[00:04:14] 我和三妹她们家是自己买了一个农场

[00:04:17] 特别好

[00:04:17] 我们也

[00:04:18] 我们也看过

[00:04:18] 我们也看过

[00:04:19] 对我们也看过

[00:04:20] 不是a

[00:04:21] 我也看过

[00:04:22] 就是看过的啊

[00:04:23] 看过的就说那个

[00:04:25] Builder 就说你

[00:04:26] 就是你挑一个lat 就是挑一块地啊

[00:04:29] 然后我给你改

[00:04:30] 然后你想要什么样的我这有这些模板对吧你哪不喜欢

[00:04:33] 你觉得这个房间墙你不想要我给你我给你打了

[00:04:36] 我不

[00:04:36] 我不放假你就自己设计吗

[00:04:38] 多好啊

[00:04:39] 这个是什么这些事儿说实话

[00:04:43] 美国

[00:04:43] 美国特色

[00:04:44] 然后特色都小

[00:04:46] 折了色

[00:04:47] 怎么色

[00:04:48] 美国特色就是为什么

[00:04:49] 因为美国这边像这种house 就是这种独栋的

[00:04:51] 国内的独栋别墅都是木头盖的

[00:04:55] 特别简单

[00:04:56] 就跟搭积木似的

[00:04:57] 所以美国特别好

[00:04:58] 盖房子特别好

[00:04:59] 盖房子

[00:04:59] 他就是全整个房子地上的全是木头

[00:05:03] 所以你们家拍点吗

[00:05:04] 我来试试

[00:05:05] 对特别点柜子

[00:05:07] 所以说这你家第二个房子

[00:05:09] 你看这墙都是我后来刷过去了

[00:05:11] 我这黑的原来还是怎么来的啊

[00:05:14] 所以就是说其实也是可以自己盖的

[00:05:16] 那自己盖一个新的房子会更贵一些吗

[00:05:19] 嗯

[00:05:20] 价格来说

[00:05:20] 其实价格差不多差不多差

[00:05:23] 差别也大概就五百分之十的差别啊

[00:05:26] 那真的没有多少没有多少啊

[00:05:28] 就是因为你买一个他盖好的房子

[00:05:31] 跟你买一个新盖的房子其实没什么区别

[00:05:33] 因为它都要改

[00:05:34] 就咱们就说买新房啊

[00:05:36] 不说买旧房就是全部都差不多是一个意思

[00:05:39] 因为美国你买房给你重新刷一遍

[00:05:42] 什么意思

[00:05:42] 我给你重新刷一遍

[00:05:43] 你买就像我们

[00:05:44] 比如我们租房子的时候

[00:05:46] 我们租进去之前

[00:05:47] 人家那个房东或者租房的公司会全部杀一遍的哦

[00:05:52] 你说买旧房子吗

[00:05:53] 现在说的是这样啊

[00:05:54] 呃

[00:05:55] 不会不会

[00:05:56] 买房子是不会的啊

[00:05:58] 就是你觉得不满意这个颜色

[00:06:01] 你可以不买

[00:06:02] 但他不会给你就说你什么东西坏了

[00:06:05] 他会给你修修好了

[00:06:06] 然后你再那个

[00:06:07] 他要不给你修

[00:06:07] 他就给你降价对吧

[00:06:09] 你就拿这东西跟他讲价

[00:06:11] 就是就是这个意思

[00:06:12] 但是他不会给你就是说什么

[00:06:14] 把你重新刷一遍

[00:06:15] 刷成白墙干嘛

[00:06:16] 当然也有人这么干

[00:06:18] 你知道吧

[00:06:18] 也有人这么干

[00:06:19] 喜欢就是他

[00:06:20] 他他

[00:06:20] 他想卖房了

[00:06:21] 他也把家里重新刷一遍啊

[00:06:23] 进来

[00:06:23] 其实在美国特别逗的是买房必须要找经纪人realtor

[00:06:27] 这是一个很搞笑的事情

[00:06:29] 我之前在加州的时候有一个刚来呃

[00:06:32] 美国的朋友跟我讲

[00:06:33] 说他们在加州居然遇到过租房

[00:06:36] 也要找vo 的

[00:06:37] 然后就骗他们

[00:06:38] 其实租房完全不需要找吗

[00:06:40] 不需要对

[00:06:41] 所以只有买房是必须需要

[00:06:43] 买房要找呃房产经纪人

[00:06:46] 然后因为有一个问题就是说

[00:06:49] 如果你完全就是了解其中的啊

[00:06:53] 并不是说规定的硬性的

[00:06:55] 你必须得找不着你就不能买房

[00:06:58] 也不是这样

[00:06:58] 但是里面有太多的这种法律相关的东西

[00:07:03] 你弄不清楚

[00:07:04] 而且你买房找经纪人

[00:07:06] 对你买房的人来说

[00:07:07] 没有任何的损失

[00:07:09] OK

[00:07:10] 因为他的经纪人的佣金是卖家服哦

[00:07:13] 而且但是

[00:07:14] 而且就话说你卖房是不一定需要经纪人的

[00:07:17] 你可以自己卖哦

[00:07:20] 知道了

[00:07:20] 所以可以省一个经纪人的费用

[00:07:22] 也可以省一个经纪人的费用

[00:07:23] A

[00:07:24] 其实还有一个很搞笑的事情

[00:07:25] 就是说

[00:07:26] 你这个在美国买房

[00:07:28] 是不看平米值多少钱呢

[00:07:30] 对美国就没有像中国就是说

[00:07:33] 呃

[00:07:33] 这个按平米来算平米来算

[00:07:35] 对他就是一口价

[00:07:36] 你就是这房子

[00:07:38] 就这样

[00:07:39] 你来看我出这个价

[00:07:40] 你要不要以你们家的房子

[00:07:43] 说实话

[00:07:43] 就算地下室

[00:07:44] 然后

[00:07:45] 如果按平米算的话

[00:07:46] 大概多少钱

[00:07:47] 你算过吗

[00:07:48] 还真没有

[00:07:49] 大概有个六百六百美金

[00:07:53] 六百六百平米吧

[00:07:54] 你说的是啊

[00:07:55] 600平米差不多600平米哦

[00:07:57] 那真的还挺大的

[00:07:58] 600平米差不多五五百五百平米

[00:08:01] 差不多吧

[00:08:02] 就是带上楼上楼下第二

[00:08:05] 就你们俩人经常在家里头迷路

[00:08:06] 被他迷路了

[00:08:07] 给他打电话来

[00:08:09] 是不是异地恋有时候下了楼

[00:08:12] 尤其下了地下室

[00:08:13] 以后有东西落在楼上就就算了

[00:08:17] 这辈子也拿不回来就

[00:08:19] 哎

[00:08:20] 其实特别好玩儿

[00:08:21] 还有一个就是

[00:08:21] 其实当你看房子的时候也是特别好的一个体验

[00:08:24] 嗯

[00:08:24] 你会看到同样价位就会特别特别好的房子

[00:08:27] 其实在美国跟在中国差不多也是

[00:08:30] 就说看看学区啊

[00:08:31] 看学区房学区

[00:08:32] 你还会看学区房学区

[00:08:34] 就我当时买这房子也是因为他这个房子学区房

[00:08:37] 哦哦

[00:08:37] 就说你同样品质的房子

[00:08:40] 就咱们就拿舅舅拿芝加哥这市场来说就不是特别夸张那种

[00:08:43] 像什么旧金山那种就是特别贵

[00:08:45] 对

[00:08:46] 都是什么七位数朝上的那种咱就不说就说比较正常的工薪阶层能负担得起的

[00:08:52] 芝加哥这边的房房

[00:08:53] 房房

[00:08:54] 房地产市场就说你学区好

[00:08:58] He 学区不好之间的房价的差别会有20%到三十百分之这么大的差别会有这么大的差别

[00:09:05] 但是小孩儿这个上学对对对你个人来说

[00:09:09] 你觉得还是很重要

[00:09:09] 是这样的

[00:09:10] 你学区好的意思是什么呢

[00:09:12] 就说你这个小孩儿不用考就可以根据划片儿去上好的高中

[00:09:18] 我考的初中好的小学

[00:09:20] 但是如果说你想上私立

[00:09:23] 你花钱

[00:09:23] 嗯

[00:09:24] 你愿意花钱

[00:09:25] 你也可以去吃

[00:09:26] 那个校车会给你送孩子送回家吗

[00:09:29] 就是公开学校的话是会的啊

[00:09:31] 也会私立的话

[00:09:32] 估计都有专人司机去接哦

[00:09:33] 这样啊

[00:09:35] 私立高中一年好几万呢

[00:09:37] 试试好像比大学还贵啊

[00:09:38] 对

[00:09:39] 然后在你们买房过程中

[00:09:41] 你们见过

[00:09:41] 就是我就想知道

[00:09:42] 就在美国

[00:09:43] 除了像往后算那种买一个城堡一样

[00:09:46] 那种一个农田就是一般的

[00:09:49] 像我们这种就是比如工薪阶层啊

[00:09:50] 在美国买房最好的房子你见过是什么样的

[00:09:53] 像你们家这种二楼有两个楼梯的

[00:09:55] 其实也很少这样的

[00:09:57] 前门后门的楼梯这个房子

[00:10:01] 怎么说呢你

[00:10:02] 你不能单看你这个房子的里头东西或房子的结构啊

[00:10:06] 因为地段很重要

[00:10:08] 对就买房最重要

[00:10:10] 永远是地段

[00:10:10] 对

[00:10:11] 就是你地段很重要

[00:10:12] 你像我们家

[00:10:13] 你再往南走30个街区啊

[00:10:15] 内房子同样就是我们同样规格的房子

[00:10:17] 比我们要便宜十来万呢

[00:10:20] 他那房子那就是

[00:10:21] 但就是地段不好的

[00:10:22] 这人不是学区房呗

[00:10:24] 他也是学区房黑人区吗

[00:10:26] 没有没有

[00:10:27] 他也是学区房房

[00:10:29] 学区也不差

[00:10:30] 但就是地段不好

[00:10:31] 因为片差30个街区有很大差别吗

[00:10:34] 你们家宣传片了

[00:10:36] 其实还有挺大差别的

[00:10:37] 去了那边之后全是就是你一出门

[00:10:39] 然后就是农田啊

[00:10:42] 哦

[00:10:42] 这种差别啊

[00:10:43] 这美国买房

[00:10:44] 你有考虑过会房价跌涨吗

[00:10:47] 美国房价跌涨对你都没有什么太大的影响

[00:10:51] 因为美国的房子不适合投资美国的房子投资呢

[00:10:55] 你一年的回报

[00:10:56] 也就是5 %-8 %哦

[00:10:59] 很低啊

[00:11:00] 很低

[00:11:00] 就你在中国

[00:11:01] 随便弄个什么基金放进去都不止这个回报

[00:11:05] 所以说你美国的房子

[00:11:06] 它是呃

[00:11:08] 不支持就不

[00:11:09] 他不鼓励你

[00:11:10] 因为什么呢

[00:11:11] 你买一个房子对吧

[00:11:12] 好比说就说我说的地产税是吧

[00:11:14] 对

[00:11:14] 首先是地税啊

[00:11:15] 地税特别高地睡你

[00:11:18] 你一年得交到2 %哦

[00:11:21] 太高了

[00:11:22] 每年是每年根据房价的变化对每年根据房价的变化交

[00:11:26] 而且这个是你交到死字要住在这个房子里就得交哦

[00:11:31] 所以说

[00:11:31] 这个是一个一个百分之二一个2 %啊

[00:11:34] 还有保险

[00:11:36] 哦

[00:11:36] 你还给家里上保险

[00:11:37] 房子保险一年还得一两千块钱

[00:11:39] 这还是我们这儿就算比较便宜

[00:11:41] 你要去加州

[00:11:42] 那边的房价更贵

[00:11:44] 他他还要根据你的房子的价值给你上这个保险

[00:11:46] 你上的保险是保护

[00:11:48] 比如你家会呃

[00:11:49] 说点吉利的话就是背着了呀

[00:11:52] 我点了呀

[00:11:52] 对这种东西保火灾啊

[00:11:55] 宝

[00:11:56] 什么东西反正就

[00:11:57] 但房子的保险是强制的

[00:11:59] 就是一定得哦

[00:12:00] 必须强制有的

[00:12:01] 我听说还有那种保险

[00:12:02] 小孩儿别人家小孩来你家玩儿

[00:12:04] 小孩儿摔倒了

[00:12:05] 受伤了

[00:12:06] 然后这种保险也有就是说

[00:12:08] 这种意外就是他

[00:12:09] 他也保你啊

[00:12:11] 这种保险也保

[00:12:11] 嗯

[00:12:12] 就是就

[00:12:13] 所以说这些东西你七算不算下下来

[00:12:15] 然后你这个房子的投资的收益就并没有那么高

[00:12:19] 所以你除了挑location 以外

[00:12:21] 还有什么看就是比较关键的

[00:12:24] 就我听说有酒窖对吧

[00:12:26] 就是最好的

[00:12:26] 有见过最好的房子就是逮酒驾了

[00:12:29] 见过最好的房子呢

[00:12:30] 就是什么情况呢

[00:12:31] 就是那个楼梯啊

[00:12:33] 是那种旋转

[00:12:34] 我不

[00:12:34] 我们不说那种

[00:12:35] 那种mansion 就不说那种

[00:12:37] 就是什么20几个卧室

[00:12:39] 像乔丹那个房子卖1000多万的那种

[00:12:41] 有27 个卧室

[00:12:42] 什么40 多个卫生间那种房子

[00:12:44] 咱不说那个20 多个卧室40 多个卫生间说说反了40多个

[00:12:49] 20 多个啊

[00:12:50] 就是特别特别夸张的房子

[00:12:52] 咱不说那种

[00:12:53] 咱就说普通的

[00:12:54] 就是咱们能负担得起的就是100万美元左右

[00:12:57] 就是这种房价的房子

[00:12:59] 就是我看过好的是什么情况呢

[00:13:01] 是呃

[00:13:02] 她那个房子就是首先里面的用料全都是上好的

[00:13:07] 就是它这个樱桃木哦

[00:13:10] 是木头的樱桃木的地板

[00:13:12] 然后什么金荷花木的那个门儿楼梯的扶手什么

[00:13:17] 全部都是种好的实木或啊

[00:13:19] 然后呃楼梯呢

[00:13:20] 不像是我这种直上直下的楼梯是那种旋转式的螺旋式的旋转

[00:13:24] 不是更省地儿吗

[00:13:26] 不是旋转的更费地儿

[00:13:28] 你的空间全部都浪费了

[00:13:30] 浪费是采用旋转楼梯嘛

[00:13:32] 对她没有门儿

[00:13:33] 他不是那种小的细的一根柱

[00:13:36] 然后往上爬的那种旋转楼梯

[00:13:37] 人家是大的

[00:13:38] 你都绕开了

[00:13:39] 你知道我大旋转啊

[00:13:41] 你那是他妈防火梯的就那种楼梯

[00:13:44] 然后下来之后地下室家庭影院专门的家庭影院不像我这种啊

[00:13:49] 他是专门有个房间

[00:13:50] 然后墙是隔音的哦

[00:13:53] 然后这种家庭影院

[00:13:55] 然后有酒窖恒温的酒窖在地下

[00:13:59] 天哪

[00:14:00] 电子保温恒温其实是可以买这种酒叫的这种酒柜的呢

[00:14:04] 有啊

[00:14:04] 你那个酒柜的那个就是这么久恒温酒柜不值钱

[00:14:08] 所以还要酒驾

[00:14:09] 比较牛是吗

[00:14:10] 装逼装得比较透

[00:14:11] 带小姑娘回家看酒驾

[00:14:14] 脱衣服

[00:14:16] 我已经把衣服对对对其实你这个已经很好了

[00:14:19] 因为你的音响都是build in 的

[00:14:21] 就是在在在房子里面的

[00:14:23] 对这个是他们后来这个房子

[00:14:26] 田主任呢

[00:14:27] 他也挺那个

[00:14:28] 就是挺讲究的

[00:14:29] 这些东西他后来搬走了

[00:14:31] 好像我听他来给我弄这个音响

[00:14:33] 这哥们儿特别八卦啊

[00:14:35] 说这哥们好像离婚了哦

[00:14:37] 他搬搬到市区去了

[00:14:39] 但是我们在网上查这个人

[00:14:40] 他到市区

[00:14:41] 他搬到我们这个就是呃

[00:14:44] NEW 这一块儿的那个当堂那边啊

[00:14:46] 他买了一套140万的房子啊

[00:14:48] 就是更贵

[00:14:49] 买一套更贵的房子

[00:14:50] 天呐

[00:14:51] 就那就肯定逮酒驾了

[00:14:53] 因为其实你们这房子已经没有更多的功能性的

[00:14:55] 追求了

[00:14:56] 除叻差就没有别的了

[00:14:58] 就你就是你该有的你都有了

[00:15:00] 该用的地对

[00:15:01] 而且b Lu 还是也是building

[00:15:03] 这种b Lu b Lu 一般都是building 的房子

[00:15:07] 就是说100万的房子已经所有的b Lu 都是在你20万的房子

[00:15:11] B Lu 也是陷进陷进去的

[00:15:13] 哦

[00:15:14] 这种这样

[00:15:14] 因为我见的大部分人家其实还是单独一个架子出来的

[00:15:19] 嗯

[00:15:19] 没有

[00:15:20] 现在一般就房子结构

[00:15:22] 它一开始设计是那样的

[00:15:23] 可能老点的房子

[00:15:24] 他不是building OK

[00:15:25] 但现在要买的

[00:15:26] 新房子稍微新一点儿的话

[00:15:28] B Lu 都是对房子还能有什么追求

[00:15:31] 你

[00:15:31] 你你

[00:15:31] 还有什么挑的原因就买房子

[00:15:33] 这个过程就无非就是我们当时看的就是你买房子

[00:15:37] 嗯

[00:15:37] 对吧

[00:15:38] 你如果不差钱儿

[00:15:40] 那你就真的是无所谓

[00:15:41] 嗯

[00:15:41] 对吧

[00:15:42] 但如果就是说你要想考虑差

[00:15:44] 就差

[00:15:44] 不差钱都会挑最合适合自己的

[00:15:46] 对

[00:15:46] 就是你看就这么几个因素吧

[00:15:48] 第一个是位置学区

[00:15:51] 然后就是房子的呃

[00:15:53] 呃

[00:15:54] 大小内部装修

[00:15:57] 这四个条件对吧

[00:15:59] 你如果就是说你的钱

[00:16:01] 你还是要考虑这个这个价格的话

[00:16:04] 你就得舍弃某一样

[00:16:06] 对啊对啊对啊

[00:16:07] 知道你像我们当时买这个房子我们就把什么就舍了一点呢

[00:16:10] 就是这个地理位置就说我我要出单仓吗

[00:16:15] 就不是

[00:16:16] 就是我这儿其实说实话就说呃

[00:16:20] 更好的在哪儿

[00:16:21] 有个湖吗

[00:16:22] 不是更好的地方就好比说就是离离高速公路比较近啊

[00:16:27] 离高速公路它其实就会会吵也不会吵

[00:16:29] 但是就说你单程的距离

[00:16:31] 就好比说你进城啊

[00:16:32] 干嘛的

[00:16:33] 这些就是一些事情

[00:16:34] 会省个15 分钟左右

[00:16:36] 但其实当你买了house 以后

[00:16:38] 你就已经远离了城市的生活了

[00:16:40] 呃

[00:16:41] 我觉得差不多是这意思吧

[00:16:43] 对

[00:16:43] 所以在年轻的时候其实很就美国很搞笑的事

[00:16:46] 大家会在啊

[00:16:47] 可能大学毕业

[00:16:48] 然后没多久

[00:16:49] 一结婚就买一个郊区的house

[00:16:51] 然后

[00:16:51] 等孩子上大学以后再搬回城市里

[00:16:54] 他们就要当SYS

[00:16:55] 就是缩小这个房子的面积对

[00:16:58] 就因为两个人不需要那么多房子

[00:17:00] 其实你当你买这个大的房子

[00:17:01] 有一部分原因是为了孩子

[00:17:03] 是不应该是很很

[00:17:05] 应该说就是全部的原因

[00:17:07] 都是为了孩子

[00:17:08] 就如果说呃

[00:17:09] 就是奉劝各位啊

[00:17:11] 就是我个人的惨痛经历

[00:17:12] 就是

[00:17:12] 如果你没结婚对吧

[00:17:14] 你不打算要房子

[00:17:16] 你还是打算要房子

[00:17:17] 还不打算要孩子啊

[00:17:18] 对

[00:17:19] 踏踏实实的住在市里

[00:17:21] 生活更丰富

[00:17:21] 你才能真正感受到美国式的生活

[00:17:25] 对郊区的生活其实也是美国式的生活吗

[00:17:27] 郊区的生活呢是什么意思呢

[00:17:29] 就是你养孩子是特别合适的

[00:17:31] 因为小孩儿呢

[00:17:33] 需要空间对吧

[00:17:34] 你不能把它圈在一个什么小地方

[00:17:36] 他就觉得

[00:17:37] 哎

[00:17:37] 挺别扭的

[00:17:38] 像我朋友

[00:17:39] 他们因为其实最重要就是你的你的地方吗

[00:17:42] 其实跟北京一样

[00:17:43] 你在北京买房子很贵

[00:17:45] 可能你去一个北一个郊区就会很便宜

[00:17:50] 然后

[00:17:50] 然后但是

[00:17:51] 但是你有一个很重要的问题

[00:17:53] 也是孩子的教育问题吗

[00:17:54] 所以大家依然会选择在大城市生活

[00:17:56] 是教育还是舅舅为了孩子

[00:17:59] 尤其是像中国人

[00:18:02] 比较注重教育教育啊

[00:18:03] 你要说实话

[00:18:04] 真的是那些老莫

[00:18:05] 他们真的是不太无所谓了

[00:18:07] 无所谓

[00:18:07] E wo 过

[00:18:08] 不是在说一就是一一下子生个五六个啊

[00:18:13] 这无所谓

[00:18:13] 哪个孩子都放养

[00:18:15] 真的是放养

[00:18:16] 你就去吧

[00:18:17] 去吧去吧

[00:18:17] 你这

[00:18:18] 你这买房

[00:18:18] 除了ru te

[00:18:19] 当时决定买这房子有什么过程是

[00:18:21] 可以跟大家分享一下的吗

[00:18:22] 就是你在美国骂

[00:18:25] 买房还是要找一个这个房产经纪人找ro ter

[00:18:29] 然后他会带你看对吧

[00:18:31] 然后找一个这个经验比较丰富的

[00:18:33] 嗯

[00:18:34] 不要找那种刚入行的

[00:18:35] 找经验比较丰富的呢

[00:18:37] 他知道你这个房子的builder 就是你这个房子盖你这个房子建筑商

[00:18:42] 口碑怎么样

[00:18:43] 他们这个房子是一个建筑商盖一个房子还是一片

[00:18:46] 都是一个建筑商

[00:18:47] 建筑商的

[00:18:48] OK

[00:18:48] 当然你可以自己去雇一个人过来帮你盖都可以

[00:18:52] 你把这个房子买了

[00:18:53] 我不喜欢这房子

[00:18:54] 把房子给推了

[00:18:55] 我再雇一个人过来重新给你借一个也可以

[00:18:58] 随便你

[00:18:58] 因为在美国买房子并不只是买房子买

[00:19:01] 买D 啊D 野就属于你了

[00:19:03] 对对

[00:19:03] 对你得交那个地税对对

[00:19:07] 所以还挺好的

[00:19:08] 肯定很好的

[00:19:09] YY 点什么东西出来

[00:19:11] 对你们给钱什么的

[00:19:12] 然后去法院公证一下什么的

[00:19:14] 其实跟国内差不多对吧

[00:19:16] 也是一个跟车有个胎头什么的吗

[00:19:18] 这些东西全部都是双方的

[00:19:20] 这个房产经纪人帮你搞定哦

[00:19:22] 跟你没关系啊

[00:19:22] 对不对

[00:19:23] 他会会有一个律师

[00:19:24] 有律师在场

[00:19:25] 他会有无数的文件要你签

[00:19:27] 大概有他妈签了100多个

[00:19:29] 明天那各种

[00:19:31] 包括你的房产贷款啊

[00:19:33] 包括你的这个房子

[00:19:34] 这个那个

[00:19:34] 那个这个

[00:19:35] 我说实话

[00:19:36] 我是不知道签了什么

[00:19:37] 反正我的right or 就是我的经纪人

[00:19:39] 跟我说

[00:19:39] 你这个签什么哪儿签就行了

[00:19:41] 听他的

[00:19:42] 听他就行了

[00:19:43] 所以说

[00:19:43] 找个好的房产经纪人很关键

[00:19:45] 很关键啊

[00:19:46] 他在美国还是需要找一个房产经纪人的

[00:19:48] 你这次说实话

[00:19:49] 你买房

[00:19:50] 你不需要听我的意见或什么东西对吧

[00:19:52] 除非你打算在芝加哥附近买房

[00:19:54] 我可以给你一些建议

[00:19:55] 但是你说实话

[00:19:56] 你要想买房的话

[00:19:57] 你最关键就是找一个好的房产经纪

[00:19:59] 其实在美国买房

[00:19:59] 还有很多很搞笑的事

[00:20:01] 比如底特律几千块钱的房子

[00:20:02] 有前段时间那个次贷危机吗

[00:20:05] 对对

[00:20:05] 对

[00:20:05] 其实因为次贷危机真的是中国人

[00:20:08] 其实是没有这种经历的

[00:20:10] 因为中国房子永远在上涨

[00:20:11] 挺多一些波动并没有说一下降到5000块钱

[00:20:14] 一个房子

[00:20:14] 这种他这个次贷危机其实跟房价

[00:20:19] 并没有什么太大关系

[00:20:20] 他是跟什么东西是那帮搞金融的人自己不断的开发出一些新的产品的

[00:20:26] 结果导致了这些事情

[00:20:28] 这次的危机是干嘛的

[00:20:29] 就是把你这些人付呃

[00:20:31] 付房贷的

[00:20:33] 这些钱

[00:20:34] 嗯带就卖给别人啊

[00:20:35] 他拿这些钱去投资

[00:20:37] 去做基金

[00:20:37] 去做什么乱七八糟的东西

[00:20:39] 因为他

[00:20:39] 他当时的理念就是说

[00:20:40] 谁会不去还房贷对对

[00:20:43] 对吧

[00:20:44] 然后他就是

[00:20:45] 这就导致了什么

[00:20:46] 就是导致那些人买房特别疯狂

[00:20:48] 就是我

[00:20:49] 我只要想买房

[00:20:50] 银行就批钱

[00:20:51] 就一定要借贷

[00:20:52] 银行就批给你

[00:20:53] 因为银行总觉得你房贷谁都会还舅舅

[00:20:56] 导致一个人

[00:20:57] 五套六套七套八套房就是现在

[00:20:59] 其实国内有点像啊

[00:21:00] 对

[00:21:01] 就是这样

[00:21:01] 但是

[00:21:02] 真正的你这个东西你往深处看

[00:21:05] 往本质看就是一团泡沫

[00:21:06] 对对他就是一个东西

[00:21:08] 就羊毛出在羊身上的一个道理

[00:21:10] 对对对你本身是没有实质性的东西支撑这个东西

[00:21:13] 结果经济就垮了

[00:21:15] 其实我觉得看了就是美国这么多地方

[00:21:17] 我觉得这家GE gen de jo 都是很适合买房子的一个地方

[00:21:21] 一个大城市

[00:21:22] 还有一个就是房价还是比较便宜的

[00:21:24] 相对来说

[00:21:25] 芝加哥呢

[00:21:26] 怎么说呢

[00:21:26] 美国中西部的城市吗

[00:21:28] 最大承认对美国中西部最大城市

[00:21:31] 这个文化啊

[00:21:31] 这个城市怎么说呢

[00:21:33] 就是

[00:21:34] 嗯

[00:21:34] 你要说他

[00:21:35] 他他的

[00:21:36] 你像纽约对吧太多了

[00:21:39] 房子纽约就像中国的上海啊

[00:21:41] 人多

[00:21:42] 生活节奏快

[00:21:43] 嗯

[00:21:44] 然后房价贵

[00:21:45] 东西也多

[00:21:46] 东西贵

[00:21:47] 就像因为上海就是中国的金融中心嘛

[00:21:49] 对吧

[00:21:49] 纽约也是美国的金融中心

[00:21:53] 所以就是很像

[00:21:54] 然后纽约就你去了纽约

[00:21:56] 你感觉还不如中国上海呢

[00:21:57] 还是脏啊

[00:21:58] 是啊

[00:21:59] 是啊

[00:21:59] 都是呢

[00:22:00] 房子里跑耗子呢

[00:22:01] 这我还讲过这个

[00:22:03] 不过

[00:22:03] 然后你要去了加州呢

[00:22:06] 加州呢

[00:22:06] 就是什么

[00:22:07] 就是美国的科技中心

[00:22:09] 就是你美国乃至世界的这些新的网络技术啊

[00:22:13] 新科技啊

[00:22:13] 都是亚洲出来

[00:22:14] 所以因为他们工资很高

[00:22:16] 所以呢

[00:22:16] 房价太贵了

[00:22:17] 因为互联网产业特别发达

[00:22:18] 在那边所以特别多的人

[00:22:20] 而且关键是一个什么

[00:22:21] 关键中的关键是那边亚洲人多

[00:22:24] 中国人中国人多

[00:22:25] 中国人喜欢质地

[00:22:26] 对他喜欢买房子

[00:22:28] 他就是一来二去的房价给炒上来了

[00:22:31] 那美国其实租房那么便宜

[00:22:33] 你就是你为什么有考虑过或者说

[00:22:35] 比如说租一个房子

[00:22:37] 这个我跟你说真的是中国人的老观念

[00:22:39] 我到现在为止我都会觉得租房子住没有啊

[00:22:43] 没有啊

[00:22:43] 这就是就是

[00:22:44] 其实你说实话

[00:22:45] 你真的是理智的坐下来分析一下租房子

[00:22:49] 其实我跟你说在好不过了

[00:22:52] 在美国来说

[00:22:52] 在美国队

[00:22:53] 在美国

[00:22:54] 如果就是很多美国人

[00:22:55] 他都是租房子

[00:22:56] 你包括我老板

[00:22:58] 我老板现在身价多少了

[00:23:00] 他就租房子

[00:23:01] 真的吗

[00:23:01] 他就租房

[00:23:02] 它不买房

[00:23:03] 他就说我买房子干嘛

[00:23:04] 他说买房子有东西坏了

[00:23:06] 我得自己修

[00:23:07] 我天天得操心这个操心那个

[00:23:10] 这些税啊

[00:23:10] 乱七八糟的

[00:23:11] 我租房

[00:23:12] 我我

[00:23:13] 他说我冰箱坏了

[00:23:14] 接个电话打个电话对吧

[00:23:16] 找人过来修修

[00:23:17] 完之后400多块钱

[00:23:18] 直接就是房东给你报销了

[00:23:21] 其实这件事情还有一个原因是因为美国没有户口

[00:23:24] 所以你的学区房的概念是指如果你要在这租个房子

[00:23:27] 你的孩子依然是可以在这上学的

[00:23:29] 而中国是不行的

[00:23:30] 对对

[00:23:31] 中国是必须要买个房子

[00:23:32] 十平米也要买

[00:23:34] 所以比较高的对对

[00:23:35] 要落户口对对

[00:23:36] 所以很麻烦

[00:23:38] 行吧

[00:23:38] 那恭喜你啊

[00:23:40] 乔迁新居是吧

[00:23:42] 别说这些没用的

[00:23:43] 你要这样子

[00:23:44] 那我就喝了这瓶酒好了

[00:23:47] 这期节目就这样了

[00:23:48] 红

[00:23:49] 刚才突然忘记了你们家这么大的房子

[00:23:51] 就你们俩人儿

[00:23:52] 怎么清理啊

[00:23:53] 谁扫啊

[00:23:54] 是你嫂吗

[00:23:55] 这个

[00:23:56] 呃

[00:23:56] 首先呢

[00:23:57] 这个就是说在美国

[00:23:58] 尤其是郊区啊

[00:23:59] 这个房子里没有那么大的粉尘

[00:24:02] 因为美国

[00:24:03] 空气比较安静

[00:24:04] 比较爱干净

[00:24:05] 比较安静的比较干净

[00:24:07] 对空气比较干净

[00:24:08] 没有那么多灰啊

[00:24:09] 没有那么多土

[00:24:10] 所以说啊

[00:24:11] 清理起来比较容易

[00:24:12] 所以我们这房子呢

[00:24:13] 也就两个礼拜

[00:24:15] 请人过来清理一次

[00:24:16] 因为我俩是过我俩

[00:24:18] 就是小两口

[00:24:19] 我们也就是说要要省钱

[00:24:21] 对吧

[00:24:22] 要自力更生

[00:24:23] 我们也清理过一个装

[00:24:25] 一个上午

[00:24:27] 早上八点到中午一点啊

[00:24:29] 清理了一个地下室啊

[00:24:32] 我觉得他太他妈累了

[00:24:34] 就就擦了一遍

[00:24:35] 擦了一遍

[00:24:35] 然后我们就花钱了

[00:24:37] 这边在打扫卫生的波澜大吗

[00:24:39] 波兰大波兰大妈长得跟我差不多

[00:24:42] 高我一边儿状症状

[00:24:44] 过来之后扛几个大桶过去

[00:24:46] 两个两个波兰大妈

[00:24:48] 两个半小时把你家从上到下打扫一遍就干净吗

[00:24:52] 呃

[00:24:53] 还挺干净

[00:24:53] 比你家干净

[00:24:55] 给我俩弄的干净

[00:24:57] 那次太他妈再也不做了

[00:25:01] 再也不做了

[00:25:02] 那确实还挺好的

[00:25:03] 美国最好的延伸就是干净

[00:25:05] 我在美国穿的鞋

[00:25:06] 穿的衣服什么的

[00:25:07] 回国一个星期比我在美国穿的真的一年还脏

[00:25:11] 这是非常沉痛的事实

[00:25:14] 那这个你看美国电影

[00:25:16] 包括美国那些电视剧

[00:25:17] 很多人就是进屋不脱鞋

[00:25:19] 穿着鞋就往床上躺

[00:25:21] 德国人看了就会觉得当时我在国内

[00:25:23] 我看那些美剧

[00:25:24] 我觉得这么脏呢

[00:25:26] 这什么情况

[00:25:27] 我说

[00:25:27] 这他妈农民的习俗

[00:25:30] 这什么玩意儿

[00:25:31] 然后

[00:25:31] 但是来了美国就发现真的是鞋上不脏啊

[00:25:34] 你鞋底儿

[00:25:35] 包括大家为什么光脚到处踩的原因是

[00:25:38] 这样我后来回北京以后接触那些老外

[00:25:41] 他们依然在北京

[00:25:42] 也是光脚踩

[00:25:43] 那袜子叫一个

[00:25:44] 哎呀

[00:25:45] 去他们家都光着脚

[00:25:47] 可脏可脏了

[00:25:48] 我也没办法

[00:25:48] 对对

[00:25:50] 行吧

[00:25:50] 正式的结束本期节

[00:25:52] 好吧

[00:25:53] 我老板呃

[00:25:54] 我是大炮

[00:25:55] 我们下期节目再见好嘞